No pērnā gada 1. janvāra daudzdzīvokļu privatizētās mājas dzīvokļu īpašniekiem ar valsts atbalstu iespējams izpirkt fiziskām vai juridiskām personām piederošo zemi, uz kuras uzbūvēta viņu māja. To paredz “Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums”.
Vairākās daudzdzīvokļu mājās Jēkabpilī izveidojusies situācija, kad dzīvokļu īpašnieki maksā nomas vai likumisko maksu par zemi, uz kuras atrodas viņu daudzdzīvokļu māja, jo šī zeme pieder citai personai. Šāda situācija savulaik izveidojās zemes reformas gaitā, kad tika atjaunotas īpašuma tiesības bijušajiem īpašniekiem un to mantiniekiem. “Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums” šo māju dzīvokļu īpašniekiem dod iespēju zemi izpirkt, tādējādi iegūstot vienotu īpašumu, kurā turpmāk nav jāmaksā nomas vai likumiskā maksa par zemi zem mājas, kā arī palielinot sava nekustamā īpašuma vērtību. Zemesgabala īpašnieka piekrišana, lai zemi izpirktu, nav nepieciešama.
Lai izbeigtu dalīto īpašumu, kura ietvaros ēkas īpašnieks maksā par zemes lietošanu, nepieciešama pašu mājas dzīvokļu īpašnieku iniciatīva, kopsapulcē vairākumam pieņemot lēmumu par zemes atsavināšanas uzsākšanu un iesniedzot to pašvaldībā. Pēc pašvaldības lēmuma par daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu (teritorija, uz kuras atrodas dzīvojamā māja un tās uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai nepieciešamie infrastruktūras, labiekārtojuma un komunikāciju elementi un būves) tiek sasaukta dzīvokļu īpašnieku kopsapulce un pieņemts lēmums par zemes atsavināšanu. Kopsapulcē piedalās arī zvērināts tiesu izpildītājs, kas ved lietu par piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu.
Izpērkot zemi, dzīvokļu īpašniekiem jāmaksā tikai par zemi. Pārējās izmaksas, tajā skaitā valsts nodevas un Valsts zemes dienesta darbu šajā procesā apmaksā valsts.
Pieņemot lēmumu par atsavināšanas uzsākšanu, dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības pilnvarot kādu personu, kas tās vārdā veic nepieciešamās darbības, atvieglojot arī visu iesaistīto pušu saziņu.
Pamatojoties uz “Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumu”, dzīvokļu īpašnieki var lemt par piesaistītā zemes gabala atsavināšanu (privatizēšanu), ievērojot Dzīvokļa īpašuma likuma 19. panta noteikumus. Var arī ierosināt pārskatīt funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu, balstoties uz likumu “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”. Kārtība, kāda tas notiks Jēkabpils novada pašvaldībā, ir izstrādes procesā. Jebkurā gadījumā ir nepieciešama mājas iedzīvotāju kopsapulce ar attiecīgu lēmumu, kas jāiesniedz pašvaldībā. Ja rodas jautājumi saistībā ar procesu, kas attiecas uz piesaistītā zemes gabala noteikšanas kārtību, iedzīvotāji aicināti vērsties pašvaldībā.
Foto: Jēkabpils novada pašvaldība